«Россия 1»: самые безопасные сделки с недвижимостью — у нотариуса
Покупатели квартир, опасаясь мошенников, стали готовиться к сделке с помощью тарологов, астрологов и гипнотизеров. Но многие из них после магической проверки все равно возвращаются к рациональному подходу и идут к нотариусу: он гарантирует максимальный уровень защиты сторон. О том, как нотариальная форма обеспечивает безопасность сделки, в программе «Утро России» на канале «Россия 1» рассказал нотариус г. Москвы Борис Иванов.
Героиня сюжета собралась купить квартиру у 70-летней пенсионерки и очень переживала, что продавец, как это сейчас бывает, в дальнейшем передумает и откатит сделку назад. Чтобы исключить риски, покупательница даже обратилась к гадалке. Но после этого для серьезных гарантий безопасности решила заключать сделку в нотариальной форме.
«В среднем с 2020 по 2025 год нотариальные сделки с недвижимостью по частоте мошеннических эпизодов оказались в 11 раз безопаснее договоров, которые стороны подписывали без чьей-либо помощи», — привел в пример судебную статистику ИЦ «Аналитика. Бизнес. Право» Борис Иванов.
В сюжете уточнили, что при удостоверении сделки нотариус обязательно беседует со сторонами, выясняет, действуют ли они по своей воле. В таких обстоятельных беседах может, к примеру, выясниться, что продавец уверен: сделка — это игра, придуманная «агентами службы безопасности». Так же тщательно нотариус подходит и к проверке того, что участники купли-продажи четко понимают суть договора, в частности, что продавец осознает свои действия, его рассудок не помутнен, он адекватно отвечает на все вопросы, находится «здесь и сейчас».
Важно и то, что нотариус полностью проверяет чистоту объекта с помощью онлайн-запросов в ведомства и исключает риски оспаривания, например, проверяет семейное положение продавца, отсутствие статуса банкрота и т. д.
Крайне существенный момент — нотариус несет полную имущественную ответственность за все совершенные им действия. В случае своей ошибки он полностью компенсирует ущерб пострадавшей стороне.
Посмотреть сюжет можно здесь.